Комплексные кадастровые работы и оценка компенсаций в рамках строительства ЛЭП 400 кВ Вулкэнешть–Кишинэу (2023–2026)
Контекст
Строительство воздушной линии электропередачи (ЛЭП) 400 кВ Вулкэнешть–Кишинэу является стратегическим проектом для Республики Молдова. Его ключевая цель — объединение энергосетей Молдовы и Румынии, что позволит значительно повысить энергетическую независимость страны.
В соответствии с положениями Закона № 120/2022, работы по строительству данной ЛЭП признаны объектом общественной полезности национального значения.
В рамках реализации данного строительства, Г.П. «Проектный институт по землеустройству» (IPOT) выполняет комплексные кадастровые работы и обеспечивает подготовку и сопровождение земельно-кадастровой документации, а также принимает непосредственное участие в оценке компенсаций (возмещений).
Нормативная база
Закон №120/2022 о провозглашении общественной полезности национального значения работ по строительству воздушной линии электропередачи (ЛЭП) 400 кВ Вулкэнешть–Кишинэу и станции back-to-back Вулкэнешть
ПП №1037/2023 об экспроприации для общественно полезных целей недвижимого имущества, права пользования недвижимым имуществом и управления недвижимым имуществом, которое расположено на участках проведения работ национального значения по строительству воздушной линии электропередачи (ЛЭП) 400 кВ Вулкэнешть – Кишинэу
География работ
Высоковольтная ЛЭП 400 кВ Вулкэнешть–Кишинэу проходит по территории 34 административно-территориальных единиц (АТЕ) первого уровня, пересекая 8 районов (АТЕ - второго уровня) в южной и центральной частях страны.
Деятельность предприятия в рамках реализации проекта
Комплексные кадастровые работы: идентификация затронутых объектов и собственников, подготовка материалов для экспроприации, разработка проектов формирования участков (для постоянного отвода под опоры), вынос границ в натуру и другие кадастровые работы.
Оценка ущерба и компенсаций: оценка земель и насаждений, учет улучшений/инфраструктуры, подготовка расчетов компенсаций в установленном порядке.
Фрагмент кадастрового плана (пример формирования участков)
Условные обозначения:
— Зарегистрированные в Реестре объектов недвижимости (RBI) земельные участки
— Коридор временного отвода земель под строительство
— Земельные участки постоянного отвода (под опоры ЛЭП 400 кВ)
Ключевые показатели (февраль 2026)
Всего затронутых строительством ЛЭП 400 кВ Vulcănești–Chișinău земельных участков: 5460 (включая земли гос. собственности)
Постоянная экспроприация (постоянный отвод): 892
Временное затрагивание (на период строительных работ): 4538
Земли гос. собственности: 30 (8 — постоянно, под опорами; 22 — временно, на период строительных работ).
Сводная информация по АТЕ
Ниже будет размещена сводная таблица по административно-территориальным единицам (АТЕ) с разделением на временную и постоянную экспроприацию, а также на зарегистрированные и незарегистрированные участки.
Распределение затрагиваемых земельных участков по ATE (уровень II)
ATE (ур. II)
Постоянно
Временно
Гос.земли (пост.)
Гос.земли (врем.)
Всего
municipiul Chișinău
53
181
1
2
240
raionul Cahul
54
324
0
1
380
raionul Cimișlia
198
867
1
5
1077
raionul Hîncești
42
242
0
0
284
raionul Ialoveni
99
738
0
3
843
raionul Leova
62
345
2
3
417
raionul Taraclia
123
392
3
7
535
UTA Găgăuzia
261
1449
1
1
1714
ИТОГО
892
4538
8
22
5460
Для детального анализа объёмов в разрезе ATE первого уровня (UAT) подготовлена расширенная таблица с распределением участков по категориям (постоянно / временно / земли гос. собственности).
